“آژنگ نیوز”:مسکن در پراگ بیشترین قیمت را در اروپا داراست دلایل آن چیست؟ و آیا راه حل های ممکن برای آن مشکل وجود دارد؟ قیمت مسکن در شهرهای بزرگ اروپایی همچنان افزایش می‌یابد، اما طبق مطالعه‌ای که در پایان سال گذشته توسط Politico منتشر شد، ساکنان پراگ بدترین وضعیت را دارند. افرادی که در پایتخت چک کار می کنند و می خواهند یک آپارتمان ۷۵ متر مربعی در آنجا بخرند باید ۲۵.۳ برابرحقوق سالانه برای خرید آن ملک تهیه کنند. از این نظر، پراگ به عنوان غیرقابل دسترس ترین شهر برای خرید مسکن و سرمایه گذاری در این قاره رتبه بندی شد. به هر حال، براتیسلاوا با میزان قیمت آپارتمان به ارزش ۲۳.۸ برابرحقوق سالانه دوم شد.
با توجه به تجزیه و تحلیل بیشتر انجام شده توسط انجمن های مسکن چک، و به نقل از Expats.cz، این یک روند عمیق تر در سال های گذشته بوده است. بر اساس گزارش پولیتیکو، قیمت آپارتمان ها طی سال های گذشته ۵۰ درصد و از سال ۲۰۱۰تا کنون ۱۲۰ درصد افزایش یافته است. به همین ترتیب، اجاره بها به دنبال افزایش ۳۰ درصدی در دوره نیم دهه گذشته بوده است. و یکی از دلایل اصلی فقدان مقرون‌به‌صرفه حقوقها در اینجا نهفته است .یعنی افزایش دستمزدها به اندازه‌ای نبوده است که بتواند هزینه ها را جبران کند. حقوق مردم چک فقط ۲۱ درصد به صورت اسمی افزایش یافته است. علاوه بر این، این وضعیت احتمالاً در سال جاری بدتر خواهد شد .اگرچه نرخ های وام مسکن از پایان سال ۲۰۲۳ کاهش یافته است، اما تحلیلگران بر این باورند که این امر علاقه به خرید ملک را تحریک می کند و بنابراین قیمت های درخواستی را حدود ۵ درصد افزایش می دهد.از عوامل دیگری که مورد توجه قرار گرفته است، تقاضای زیاد منظم برای املاک است که از ویژگی های شهرهای بزرگ و پایتخت ها است، همچنین بحران انرژی. نیز مزید برعلت شده است.یکی از کارهایی که سیاست گذاران محلی می توانند انجام دهند این است که گسترش مسکن عمومی پراگ را در اولویت قرار دهند. . توصیه دیگر این است که مالیات تصاعدی بر مالکان املاک بزرگ برای جلوگیری از افزایش قیمت‌های ناشی از سفته‌بازی اعمال شود.
گروه گزارش